Старт продаж ЖК на Большой Пироговской, 51: что известно о проекте

Обновлено 8 октября 2026

На Большой Пироговской, 51 в Хамовниках готовится новый жилой комплекс — на территории бывшего комплекса общежитий Института красной профессуры. Продажи ещё не открыты. Собрали, что известно о проекте сейчас, как будет устроен старт и как подготовиться, чтобы выбрать квартиру в первые дни.

Что известно о проекте

Каким будет комплекс

Это многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой. По концепции ARCONT 2024 года структура семи исторических корпусов сохраняется, а над ними появляются трёхэтажные надстройки с консолями. Светлые фасады, крупное остекление и плавные углы верхних объёмов соединяют историю зданий с современной жизнью. Внутри — двор с деревьями и каменными дорожками, закрытый от городского шума.

Как появились эти здания и почему их сохраняют — в материале об истории дома на Большой Пироговской, 51.

Кто девелопер

Девелопер проекта — Capital Group, московская компания, в портфеле которой башни Capital City и «Город столиц» в «Москва-Сити». По её заказу бюро ARCONT разработало архитектурную концепцию комплекса в 2024 году.

Когда старт продаж

Продажи квартир в строящемся доме по закону открываются после получения разрешения на строительство и публикации проектной декларации в единой информационной системе жилищного строительства — на сайте наш.дом.рф. С этого момента застройщик вправе заключать договоры с покупателями, тогда же появятся цены и планировки. Дату старта застройщик пока не объявлял. Мы следим за проектом и сообщим, как только продажи откроются.

Как будут продавать

Квартиру в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ). Договор регистрируют в Росреестре, а деньги покупателя до ввода дома хранятся на эскроу-счёте в банке: застройщик получает их только после сдачи. Ипотека на такие квартиры оформляется по тому же договору.

Почему важно успеть к старту

• Квартир всего 348 — для центра Москвы это камерный проект, и выбор быстро сужается.
• На старте доступны все этажи и планировки, включая самые редкие форматы.
• Особые условия первых дней застройщики обычно объявляют вместе с ценами — пришлём их сразу.

Как подготовиться

• Определите формат: число спален, нужна ли терраса, кабинет или вторая ванная.
• Заложите бюджет с учётом отделки и машиноместа: в проекте 200 мест на 348 квартир, на всех их не хватит.
• Если покупаете в ипотеку, получите предварительное одобрение банка заранее.
• Если для покупки продаёте свою квартиру, начните заранее: такая сделка требует времени.
• Оставьте заявку — пришлём планировки и условия в первые дни продаж.

Что проверить перед договором

• Разрешение на строительство и проектную декларацию на наш.дом.рф.
• Срок передачи квартир, указанный в договоре.
• Что входит в цену: отделка, машиноместо, кладовая.
• Совпадают ли площадь, этаж и номер квартиры в договоре и на планировке.

Почему адрес особенный

Хамовники — один из самых зелёных и спокойных районов центра. Рядом Новодевичий монастырь и пруды, Усачёвский рынок и метро «Спортивная». Свободных площадок в сложившемся центре почти нет, поэтому новые дома здесь появляются редко. Подробнее — в материале о расположении и метро.

Основание: опубликованные данные о проекте, портфолио ARCONT (концепция 2024 года), «РИА Недвижимость». Сайт не является официальным сайтом застройщика.